Opið hús: 08. október 2024 kl. 16:30 til 17:00.Opið hús: Ljósheimar 11, 104 Reykjavík, Íbúð merkt: 0302. Eignin verður sýnd þriðjudaginn 8. október 2024 milli kl. 16:30 og kl. 17:00.
*LAUS VIÐ KAUPSAMNING*
63,9 fm 2ja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð í litlu og huggulegu fjölbýli við Ljósheima 11, 104 Reykjavík.
Allir skráðir fermetrar eru innan íbúðar skv. HMS.
Nánari lýsing: Snyrtileg sameign. Gengið inní anddyrishol. Rúmgóð stofa með aukinni lofthæð og glugga til suð-vesturs. Eldhús með eldavél, stálvaskborði og góðu skápaplássi, geymsla innaf eldhúsi sem gæti nýst sem lítið auka herbergi. Baðherbergi gert upp af fyrri eigendum, walk-in sturta og vegghengt salerni. Rúmgott hjónaherbergi með skápum og útg. á sólgóðar svalir til suð-vesturs.
Sérmerkt bílastæði fyrir utan hús, þó ekki partur af eignarhaldi skv. HMS.Sameiginlegt þvottahús ásamt hjóla- og vagnageymslu í kjallara.
Snyrtilegur, rótgróin og vel hirtur sameiginlegur garður.Í sumar voru settir nýir gluggar, svalahurð og ofnar í stofu og hjónaherbergi ásamt því var nýtt p.parket lagt niður í stofu, herbergisgang og hjónaherbergi.Eldri framkvæmdir skv. seljanda:
2013 - Nýtt rafmagn dregið í sameign.
2014 - Hús málað og sprunguviðgerðir.
2015 - Gluggar endurnýjaðir að hluta
2016 - Þakviðgerðir, nýtt þakjárn og strompur tekinn.
Eldri framkvæmdir skv. húsfélagi:
2020 - Eldvarnarhurðir settar í allar íbúðir og á sameign.
2020 - Sameign flotuð, teppalögð og máluð.
2020-2021 - Framkvæmdir og fóðrun á lögnum undir húsi, niðurfall tengt við drenið.
Frábær staðsetning á eftirsóttum stað í Reykjavík þar stutt er alla helstu þjónustu.Nánari upplýsingar veita Arnór Daði Eiríksson aðstoðarm.fs. s. 777-0939 / [email protected] og Aron Freyr Eiríksson s. 772-7376 / [email protected]Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
Fjölbýli/ Fjölbýlishús með sameiginlegum inngangi. 
2 herb.
63 m2
57.900.000 