Hamarsbraut 11, Hafnarfjörður
99.900.000 Kr.
Einbýlishús
7 herb.
137 m2
99.900.000
Stofur
1
Herbergi
7
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1925
Brunabótamat
65.340.000
Fasteignamat
67.900.000

Eignin er seld með fyrirvara um fjármögnun. 

Fallegt 137,3 fm einbýlishús með bílskúr við Hamarsbraut 11 í Hafnarfirði. Húsið stendur á 361 fm eignarlóð. 
Eignin er á þremur hæðum og skiptist í tvö fastanúmer og er húsið því skráð sem tvíbýli en báðir eignarhlutir seljast saman.
Mögulegt er að nýta húsið sem einbýli með aukaíbúð þar sem risið er í útleigu í dag.

Fasteignamat 2023:
88.150.000 kr.

Raunskráning er eftirfarandi: 
Fastanr. F2075202.
1.hæð 41.1fm. Kjallari 44.3fm. Bílskúr 26.4. Samtals 111.8fm.
Fastanr. F2075203. 
2.hæð - 25.5 fm auk geymslulofts, sem eru óskráðir fermetrar.

Nánari lýsing á eigninni:
1.hæð: (gengið upp nokkrar tröppur)
Forstofa: 
tengir saman 1. og 2. hæð hússins, þaðan er stigi sem liggur upp á 2.hæð. Auðvelt að loka á milli hæða, en vera með sameiginlegan inngang.
Stofa: Stofan er aðalrými 1. hæðar, ásamt eldhúsi, þar er parket á gólfi. Skiptist þannig að hluti hennar er sjónvarpshol og hluti er setustofa.
Eldhús: Ágæt innrétting og borðstofurými. Flísar á gólfi.

Kjallari: (gengið niður nokkrar tröppur)
Inngangur: 
Sérinngangur er í kjallara.
Þvottahús: Rúmgott þvottahús, flísar á gólfi.
Geymsla: Innaf þvottahúsi er ágæt geymsla, flísar á gólfi.
Baðherbergi: Fallegt baðherbergi, flísalagt í hólf og gólf. Sturtuklefi og snyrtileg innrétting.
Svefnherbergi: Niðri er tvöfalt svefnherbergi, þ.e. getur mögulega verið tvö herbergi, þar sem innangengt er á milli herbergja. Í dag nýtt sem hjónaherbergi og aukaherbergi, líka hægt að opna á milli, (léttur veggur á milli)

2.hæð: (gengið upp tröppur úr forstofu/aðalinngang)
Baðherbergi: 
Fullbúið baðherbergi með baðkari. Vínilparket á gólfi.
Herbergi/eldhús: Herbergi sem áður var eldhús, allar lagnir eru til staðar, til að breyta til baka.
Herbergi: Getur bæði verið herbergi eða stofa, parket á gólfi.
Herbergi: Innaf "hinu herberginu" rúmgott herbergi. Parket á gólfi.

Bílskúr: Bílskúr byggður 1970 með rafmagni og hita. Góð bílstæði fyrir framan bílskúrinn (ca þreföld innkeyrsla).
Garður: Gróinn og skjólsæll garður er aftan við húsið, sem er að mestu leyti sólpallur, ásamt heitum potti. Lítið óupphitað garðhýsi er þar einnig, með jarðarberja og myntuplöntum. 
Geymslukassi er í garðinum. 
Í garðinum eru líka rifsberjarunnar sem gefa 30-40kg af rifberjum á hverju hausti.

Það sem er nýlegt í húsinu eftir framkvæmdir undanfarinna ára:
- Ofnalagnir í öllu húsinu
- Rafmagntafla
- Gler og gluggapóstar í öllum gluggum hússins. 
- Nýlegur heitur pottur og pallur í bakgarði.
- Nýlegt járn og þakklæðning.

Frábær staðsetning í hjarta Hafnarfjarðar þar sem stutt er í alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Aron Freyr Eiríksson löggiltur fasteignasali í s. 772-7376 / aron@as.is




Senda fyrirspurn vegna

Hamarsbraut 11

Aron Freyr Eiríksson
Lögg. fasteignasali / lögg. leigumiðlari / Eigandi