Leirutangi 45, Mosfellsbær
109.400.000 Kr.
Einbýlishús
4 herb.
172 m2
109.400.000
Stofur
1
Herbergi
4
Baðherbergi
2
Svefnherbergi
3
Byggingaár
1983
Brunabótamat
63.400.000
Fasteignamat
71.550.000

Mjög fallegt og mikið endurnýjað einbýlishús á einni hæð með aukaíbúð í bílskúr við Leirutanga 45 í Mosfellsbæ. Húsið er mjög vel staðsett neðst í botnlanga í grónu hverfi.
Eignin skiptist þannig að íbúðarrýmið er 135,4 fm og bílskúrinn 37 fm (úr hluta bílskúrs hefur verið útbúin lítil stúdíóíbúð), samtals 172,4 fm skv. Þjóðskrá Íslands.
Að auki er upphitaður geymsluskúr við bílskúrinn sem er ca. 12 fm skv. eiganda (ekki inni í skráðum fermetrum) og er því raunstærð eignarinnar með geymsluskúrnum u.þ.b.
184 fm.
ATH eignin er ekki í samræmi við teikningar.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax

Nánari lýsing:
 
Forstofa með skápum. Stofa/borðstofa í björtu alrými með útg. á rúmgóðan sólpall og garð. Eldhúsið var nýlega endurnýjað og er með snyrtilegri innréttingu, innbyggðri uppþvottavél og ísskáp, tveimur ofnum (þar af annar þeirra einnig örbylgjuofn) og helluborði m/háf yfir. Öll tæki í eldhúsi eru af gerðinni AEG. Innaf eldhúsi er rúmgott þvottahús með gluggum. Baðherbergi með viðarinnréttingu, "walk in" sturtu, handklæðaofni og flísum á gólfi og veggjum. Samkvæmt teikningum eiga að vera þrjú svefnherbergi í húsinu en eigendur hafa breytt einu svefnherberginu í fataherbergi sem er þá innaf hjónaherberginu. Í dag eru því tvö svefnherbergi í húsinu en samkvæmt eigendum er auðvelt að breyta fataherberginu aftur í svefnherbergi. 
Gólfefni í húsinu og aukaíbúð er harðparket og flísar.
Aukaíbúð - Úr stærstum hluta bílskúrs hefur verið útbúin snyrtileg stúdíóiíbúð með eldhúsaðstöðu og baðherbergi. 
Bílskúr - Sá hluti bílskúrsins sem ekki er nýttur undir aukaíbúðina er nýttur sem vinnuaðstaða og geymsla. Úr þeim hluta er uppgengt á geymsluloft sem er yfir öllum bílskúrnum, þ.m.t. aukaíbúðinni.
Geymsluskúr - Upphitaður geymsluskúr (ca. 12 fm skv. eiganda) við hlið bílskúrs.
Lóðin er virkilega falleg og stór eða rúmlega 1100 fm skv. Þjóðskrá Íslands.

Einstaklega falleg eign á frábærum stað í Mosfellsbænum þar sem stutt er í afar fallega náttúru, golfvöll, grunn- og leikskóla, sundlaug, líkamsrækt og margt fleira.

Nánari upplýsingar veitir Kristófer Fannar Guðmundsson lögfræðingur og löggiltur fasteignasali í s. 661-4066 / kristofer@as.is
Smelltu hér ef þú vilt skrá eignina þína á sölu eða fá verðmat frá sölumanni Ás fasteignasölu.

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir neðan!

Kristófer Fannar Guðmundsson
Löggiltur fasteignasali / Lögfræðingur