Ásbúðartröð 5, Hafnarfjörður
96.800.000 Kr.
Einbýlishús
8 herb.
233 m2
96.800.000
Stofur
3
Herbergi
8
Baðherbergi
4
Svefnherbergi
5
Byggingaár
1948
Brunabótamat
69.800.000
Fasteignamat
90.950.000

Opið hús á íbúð 0101 miðvikudaginn 24. feb. milli kl. 17:00 & 17:30.
Opið hús á íbúð 0201 fimmtudaginn 25. feb. milli kl. 17:00 & 17:30. 

Glæsilegt ca 240 fm einbýli/tvíbýli við Ásbúðartröð 5 í Hafnarfirði.
Eignin er tvær íbúðir, hvor á sínu sér fastanúmeri en í eigu sömu aðila og selst sem ein heild eða í tvennu lagi samtímis. 

Skipting eignarinnar er þannig: 

Íbúð 0101 (Fastanr. F2073470) er 91,9 fm 3ja herbergja íbúð á jarðhæð.
Íbúð 0201 (Fastanr. F2073471) er 141,8 fm 5 herbergja (3 svefnh.) miðhæð og ris. Eignin er þó stærri í raun þar sem risið er nokkuð undir súð. 
Að auki er sameiginlegt anddyri á jarðhæð sem er ekki skráð í séreignarfermetra hússins og því heildar séreignarfermetrar í raun ca 240 fm fyrir utan þá sem eru óskráðir í risi vegna lofthæðar.

Auðvelt er að opna alveg á milli eignarhlutanna og nýta húsnæðið sem einbýlishús en í dag er húsið nýtt sem tvær íbúðir og eru þær báðar í útleigu með gildandi leigusamninga sem væntanlegur kaupandi getur yfirtekið sé áhugi fyrir því.
Leigutekjur neðri hæðar eru 210.000 kr. og efri hæðar 285.000 kr., heildar leigutekjur af húsinu eru því 495.000 kr. á mánuði. 

Smelltu hér til að fá söluyfirlitið sent strax

Smelltu hér til að sjá myndband af Holtinu


Nánari lýsing: 
Jarðhæð: Sameiginlegt anddyri með efri hæð. Gangur. Eldhús með hvítri innréttingu, eldavél, borðkrókur/stæði fyrir tvöfaldan ísskáp. Björt stofa. Tvö svefnherbergi eru á hæðinni. Baðherbergi (salerni) með vaskinnréttingu. Geymsla með útg. á lóð. Baðherbergi/þvottahús með sturtuklefa, vaskinnréttingu og stæði fyrir þvottavél/þurrkara. 
Miðhæð: Gengið er inn í stigagang úr sameiginlegu anddyri á jarðhæð. Komið er upp í hol/gang með fatahengi. Eldhús með nýlegri hvítri innréttingu, ofn, helluborð með háf yfir, borðkrókur, stæði fyrir tvöfaldan ísskáp. Rúmgóð stofa og borðstofa sem hægt er að loka á milli. Eitt herbergi er á hæðinni með geymslu/fataherbergi og útg. á svalir. Baðherbergi með sturtu, viðarinnrétting og veggsalerni, flísar á gólfi og veggjum. 
Ris: Stigi upp í ris úr holi/gangi miðhæðar. Risið skiptist í hol/gang, tvö svefnherbergi og baðherbergi með salerni og stæði fyrir þvottavél og þurrkara. Skv. teikningu á að vera geymsla í risi en búið er að opna inn í hana og stækka annað herbergið. Þó eru góðar súðageymslur til staðar. 
Gólfefni hússins eru plastparket, parket, teppi og flísar. 

Frábær staðsetning þar sem stutt er í alla helstu þjónustu. Þá má reikna með að á næstu árum muni vera gerðar glæsilegar breytingar á hafnarsvæðinu sem er rétt við Ásbúðartröðina.
Sjá nánar um nýtt skipulag svæðisins með því að smella hér.


Nánari upplýsingar veitir Aron Freyr Eiríksson löggiltur fasteignasali í s. 772-7376 / aron@as.is
 

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is
 




Sækja PDF

Vinsamlegast fyllið út formið hér fyrir neðan!

Aron Freyr Eiríksson
Lögg. fasteignasali / lögg. leigumiðlari / Eigandi