Engimýri 15, glæsilegt mikið endurnýjað einbýli á þessum vinsæla stað í Garðabæ, húsið er skrá 258,9 fm samkvæmt fmr, húsið er afar vel staðsett í Mýrahverfinu þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, húsið hefur verið endurnýjað mikið síðustu ár. Skipting eignarinnar íbúðin sjálf er 218,2 fm og bílskúrinn 40,7 fm. Lóðin er vel uppsett með veröndum, heitum potti og útisturtu, hitalögn í stéttum.

Nánari lýsing: Flíslögð forstofa með góðum forstofuskápum, gangur/hol, rúmgott þvottahús innaf forstofunni, gestasnyrting var öll tekin í geng 2023, fallegt bjart alrými sem saman stendur af stofu og borðstofu,Yukon kvarts steinn í öllum sólbekkjum neðri hæðarinnar, útgengt útá verönd að framanverðu úr stofunni. Eldhúsið er afar bjart og var allt tekið í gegn 2017 með fallegum ljósum innréttingum, stórri eyju með Yukon kvartssteini á borðum, fyrir framan eyjuna er síðan borðstofu borð, rennihurð útá verönd er úr eldhúsinu. Herbergi/geymsla innaf eldhúsinu. Lagaður var gólfhiti í alla neðrihæðina 2017, ásamt því voru öll gólfefni, allt tréverk og innihurðar eru úr reyktri eik og var endurnýjað árið 2022.

Efrihæðin: Gengið er upp fallegan stiga sem tengir hæðirnar saman, rúmgott hol, tvö stór herbergi með fataskápum. rúmgott hjónaherbergi með stórum fataskápum, stór rými sem er notað sem sjónvarpsrými/stofa í dag væri lítið mál að breyta því í annað stórt herbergi þaðan er útgengt útá stórar svalir sem snúa afar vel gagnvart sólu, fallegur gas arinn sem settur var upp 2023 er í því rými, stórt geymsluloft er yfir efrihæð hússins, gengið er upp stiga sem hefur verið falinn afar snyrtilega með skápahurðum, stiginn er staðsettur milli herbergjana. baðherbergi var allt tekið í gegn 2023, fallegar innréttingar, Yukon kvarts borðplata, tveir vaskar, upphengt klósett og stór sturta með innbyggðum blöndunartækjum. 

Bílskúrinn: Sirka 25 fm af honum hefur verið breytt í stúdio íbúð, íbúðin skiptist í forstofu, alrými, eldhús sem var tekið í gegn 2018 sem og öll golfefni. Hluti af bílskúrnum er síðan þvottahús fyrir aðalíbúðina.

Lóðin er afar snyrtileg og telur hún 647 fm með fallegum veröndum bæði sunnan og norðanmeginn við húsið, hitalögn er í veröndunum, niðurgrafið trampolin. Norðan meginn var síðan 2018 gerð afa snyrtileg grill aðstaða sett upp útisturta frá Jee-O og heitur pottur. Drenað var með húsinu allan hringin 2018, niðurgrafin upphituð geymsla var gerð 2021 og er hún ekki inní heildarfermetratölu hússins, stórt bílaplan er fyrir framan húsið, hiit settur í planið 2018 og lagt fyrir tveimur hleðslustöðvum búið er að setja eina af þeim upp í dag.

 Að sögn seljanda hafa eftirfarandi framkvæmdir átt sér stað:
2017 - Loftræstikerfi tekið út og settur gólfhiti á neðri hæð og ofnar á efri hæð.
Nýtt gólfefni í allt húsið, olíuborið eikarparket og flísar.
Rafmagn endurnýjað að mestu leyti.
Eldhús stækkað og endurnýjað, Yukon kvarts steinn frá Rein á eyju.
Yukon Kvarts steinn á sólbekkjum á neðri hæð
2018 - Nýtt gólfefni og eldhús uppgert í íbúð í bílskúrnum
Húsið drenað allan hringinn
Hiti settur í bílaplan og á verandir.
Lagt fyrir 2 hleðslustöðum og ein uppsett.
Heitur pottur settur upp og frostfrí útisturta frá Jee-O og grillskýli hlaðið.
2019 - Hús málað að utan og þakkantur lagaðar að hluta og málaður
2020 - Skipt um svalahurðar og gler á efri hæð.
2021 - Upphituð útigeymsla byggð (ekki inni í fermetrum)
Skipt um alla glugga á austurhlið, áltré.
2022 - Teppi og handrið sett á stiga
Baðhergbergi á efri hæð endurnýjað, innbyggð blöndurtæki, Yukon kvarts steinn á baðeiningu,
Nýjar innihurðir og annað tréverk sett upp.
2023 - Eldstæði/arni breytt í gasarinn og klæddur með marmara
Baðherbergi á neðri hæð endurnýjað, innbyggð blöndunartæki og vönduð tæki.

Einstaklega falleg og vönduð eign sem vert er að skoða.

Nánari upplýsingar veitir: 
Stefán Rafn Sigurmannsson s.655-7000 eða [email protected]

Ás fasteignasala er rótgróið fyrirtæki sem hefur veitt alla almenna þjónustu í fasteignaviðskiptum frá árinu 1988.
www.facebook.com/asfasteignasala
www.instagram.com/as_fasteignasala
www.as.is